Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.
19.07.2021, 17:38

Lamda Development: Το πλάνο 5ετίας για το Ελληνικό - Ήδη προπωλήθηκαν ακίνητα €700 εκατ.

Lamda Development: Το πλάνο 5ετίας για το Ελληνικό - Ήδη προπωλήθηκαν ακίνητα €700 εκατ.

Στα €700 εκατ. ανέρχονται ήδη, οι συμφωνημένες προπωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων στο Ελληνικό, ενώ, μέχρι το τέλος του έτους, αναμένεται να φθάσουν τα €1,2 δισ., όπως ανέφερε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, σε επενδυτική ημερίδα που οργάνωσε η Goldman Sachs με τις τέσσερις συστημικές τράπεζες.




ΒΙΛΕΣ
Σχετικά με τις παραλιακές βίλες, ήδη, έχει πωληθεί το 80% (21) με μέση τιμή €17.500/τ.μ. ενώ μέχρι το τέλος της χρονιάς αναμένεται να πουληθούν 26 βίλες, με μέσες τιμές πώλησης €14.500-17.000/τ.μ., προσφέροντας στην Lamda έσοδα €300-360 εκατ. 



MARINA TOWER
Αναφορικά με τον ουρανοξύστη, Marina Tower, έχουν ήδη πουληθεί ακίνητα 10.700 τ.μ., με μέση τιμή €11.000/τ.μ., ενώ μέχρι τέλος του έτους αναμένεται να ανέλθουν σε 25.000 τ.μ., με τις μέσες τιμές πώλησης να διαμορφώνονται μεταξύ €12.000-14.000/τ.μ. και τα προσδοκώμενα έσοδα για την εισηγμένη στα €300-350 εκατ. 



ΟΙ ΥΠΟΨΗΦΙΟΙ ΓΙΑ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΣΤΑ ΔΥΟ ΠΑΡΑΛΙΑΚΑ ΠΕΝΤΑΣΤΕΡΑ
Στη γη αξίας €91 εκατ., που αγοράστηκε στο παραλιακό μέτωπο από την κοινοπραξία με την ΤΕΜΕΣ (η οποία θα κατέχει το 70%), θα κατασκευαστούν δύο πεντάστερα πολυτελή ξενοδοχεία, συνολικής έκτασης 63.000 τ.μ.
Το πρώτο, (Beach Luxury Hotel & branded residences), 24.500 τ.μ., θα έχει πιθανούς ξενοδοχειακούς operators τους:

  • Mandarin Oriental
  • Rosewood Hotel & Resorts

Το δεύτερο, (Marina Luxury Hotel & branded residences), 38.500 τ.μ., θα έχει πιθανούς ξενοδοχειακούς operators τους:

  • Edition Hotels
  • Sofitel
  • Starwood



ΓΡΑΦΕΙΑ ΚΑΙ RETAIL PARK
Αναφορικά με το γραφειακό συγκρότημα και το Retail Park, έχουν ήδη, υπογραφεί συμφωνίες €177 εκατ. 



ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ
Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, η κατασκευή των υποδομών (δίκτυα και άλλες κοινόχρηστες υποδομές) θα ξεκινήσει στο α’ εξάμηνο του 2022, ενώ στο β’ εξάμηνο του επόμενους έτους θα ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής των πρώτων κτιρίων.





ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΓΙΑ ΤΑ ΕΡΓΑ ΣΕ ΥΠΟΔΟΜΕΣ ΚΑΙ ΚΤΙΡΙΑ
Το κόστος των εργασιών για τις υποδομές και το Μητροπολιτικό Πάρκο, για την περίοδο 2021-2025, αναμένεται να κυμανθεί μεταξύ €390-480 εκατ. 
Για τις κτιριακές εγκαταστάσεις, το προϋπολογισθέν κόστος κυμαίνεται μεταξύ €1,4-1,8 δισ. 





ΕΧΕΙ ΕΚΔΗΛΩΘΕΙ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ ΓΙΑ ΤΟ 60% ΤΟΥ VOULIAGMENIS MALL

Αναφορικά με το μεγάλο εμπορικό κέντρο 85.500 τ.μ., που σχεδιάζει η εταιρεία να αναπτύξει στην έκταση του Ελληνικού, το Vouliagmenis Mall, η εκδήλωση ενδιαφέροντος από εταιρείες/καταστηματάρχες ανέρχεται στο 60%, πριν από την επίσημη παρουσίαση των σχεδίων.
Για το μικρότερο mall που θα δημιουργηθεί, το Marina Galleria (19.000 τ.μ.), το μέσο ενοίκιο θα είναι υψηλότερο (€65-75/τ.μ.).




25% ΤΩΝ ΠΡΟΣΛΗΨΕΩΝ ΑΠΟ ΕΛΛΗΝΕΣ ΤΟΥ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ
Ο κ. Αθανασίου υπογράμμισε ότι, η Lamda Development δίνει έμφαση σε πρόσληψη στελεχών από το εξωτερικό, που διαθέτουν την απαραίτητη εμπειρία σε αντίστοιχες αναπτύξεις, όπως το Ελληνικό. Πρόσθεσε ωστόσο ότι το 25% των νέων προσλήψεων είναι Έλληνες, που μέχρι σήμερα εργάζονταν στο εξωτερικό και αποφασίζουν πλέον, να επιστρέψουν στον τόπο τους, με την εταιρεία, δηλαδή, να συμβάλει στην αντιμετώπιση του φαινομένου, brain drain, που κορυφώθηκε εν μέσω της οικονομικής ύφεσης στην Ελλάδα. Τον Μάιο, το προσωπικό που απασχολούνταν για το project, ανερχόταν σε 423 άτομα, ενώ δρομολογούνται 218 νέες προσλήψεις.

ΣΤΑ €3 ΔΙΣ. Η ΚΑΘΑΡΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΞΙΑ
Για την πορεία της εισηγμένης, ο CEO της Lamda προέβλεψε πως η εκτιμώμενη μέση ετήσια αύξηση της καθαρής εσωτερικής αξίας ανά μετοχή, στην πρώτη φάση του Ελληνικού (μέχρι το 2025), αναμένεται να ξεπεράσει το 25%. Εκτιμά δε, ότι η εκτιμώμενη συνολική καθαρή εσωτερική αξία (NAV) της Lamda το 2025, θα ανέλθει σε περίπου €3 δισ., δηλαδή σχεδόν θα τριπλασιαστεί κατά την πρώτη πενταετία ανάπτυξης του project. Επισήμανε τέλος, ότι η εταιρεία έχει ήδη, θετικές ταμειακές ροές, πριν ακόμα αρχίσει το έργο του Ελληνικού.



Μάκης Αποστόλου
Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

Μάκης Αποστόλου

Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.